【2026現場ルポ】再編期を迎えるイトーヨーカドー大和鶴間店　大和オークシティが映し出す郊外商業のいまと未来

【2026現場ルポ】再編期を迎えるイトーヨーカドー大和鶴間店　大和オークシティが映し出す郊外商業のいまと未来

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イトーヨーカドー 大和 鶴間 店は、神奈川県大和市の商業シーンを20年以上にわたって牽引してきた巨大ランドマークだ。2026年現在、セブン＆アイ・ホールディングスが推進する店舗網再編や事業構造改革の足音が、この相模平野の主要拠点にも響いている。高度成長期から平成、そして令和へと続いた郊外型総合スーパー（GMS）の黄金期。その象徴的店舗でいま何が変わり、何が守られようとしているのか。現地を訪れ、刻々と変化する現場の熱気と課題を追った。

敷地を接するイオンモール大和とともに、二大巨頭として「大和オークシティ」を構成するイトーヨーカドー 大和 鶴間 店。週末ともなれば、鶴間駅から続く歩道や立体駐車場は家族連れの車で埋め尽くされる。だが、その活況の裏側で、テナント構成の最適化や売り場の効率化といった冷徹な経営改善が進行中だ。近隣に相次ぎ進出したディスカウントストアやネットスーパーの拡大など、顧客の奪い合いはかつてない激しさを増している。

オークシティの要として歩んだ20余年の歴史

小田急江ノ島線鶴間駅から歩いてすぐ。2000年代初頭の誕生以来、大和鶴間店は大和市のみならず、隣接する綾瀬市や座間市、横浜市瀬谷区にまたがる広域から集客を誇ってきた。大型駐車場を備えた2棟構えのショッピングモール構造は、当時の郊外型リテールの完成形と称されたものだ。

衣料品、日用品、食料品がすべて揃うワンストップショッピング。親世代から子世代へ、二世代にわたって日常の買い物を支えてきた実績は伊達ではない。かつて週末のフードコートは座席を探す家族で溢れかえり、地域行事のイベント会場としても親しまれてきた。

セブン＆アイ構造改革が及ぼすローカルへの波紋

転機となったのは、親会社であるセブン＆アイ・ホールディングスが打ち出した大規模なGMS事業の見直しだ。地方都市や不採算店舗の撤退・縮小が次々と発表されるなか、大和鶴間店のような主要店舗も例外ではない。効率重視の店舗刷新が命じられている。

「かつてのように『何でも置いてある百貨店のようなスーパー』では立ち行かない」。流通アナリストはそう断言する。収益性の低い自社衣料品部門の縮小や外部テナントの誘致、さらには直営ゾーンの再編など、事業構造のドラスティックな組み換えが全国規模で加速している。

食料品・衣料品売り場で進む「選択と集中」のリアル

実際の売り場を歩くと、その変化は一目瞭然だ。1階の食品フロアは以前にも増して生鮮食品の鮮度と惣菜コーナーの充実ぶりに力が注がれている。プライベートブランド「セブンプレミアム」の陳列スペースが大幅に拡大され、簡便調理品や健康志向商品の棚が目立つ。

一方で、2階・3階の衣料品・住まいの品フロアは大きな入れ替えが進む。かつての自社アパレル中心の売り場は大幅に圧縮され、代わりに人気のファストファッションブランドや生活雑貨チェーン、話題のキッズ遊具施設が直営エリアの跡地に入居している。自前主義からの脱却が、ここ大和鶴間でも着実に形をとっているのだ。

イオンモール大和との共生関係に生じた変化

大和鶴間店を語るうえで外せないのが、連絡通路で直接つながるイオンモール大和との関係性だ。ひとつの街に競合する二大流通大手が隣接し、巨大な商業施設「オークシティ」を共同形成するスタイルは、全国的にも極めて珍しい事例として知られてきた。

だが、両者の役割分担にも新たな地殻変動が起きている。若年層やファッショントレンドに強みを持つイオンに対し、イトーヨーカドーは長年、食の安心安全やシニア層・ファミリー層の固定客をがっちり掴んできた。それが昨今では、テナントの被りや集客競争がよりシビアになり、お互いの強みを再定義せざるを得ない局面を迎えている。

地元住民が語る「日々の買い出し拠点」への複雑な思い

「子供の頃から買い物といえばここでした。お店が新しくなるのは嬉しいけれど、昔ながらの落ち着いた雰囲気がなくなるのは少し寂しい気もします」。大和市内に住む40代の主婦は、カートを押しながらそう明かしてくれた。

また、70代の男性客は「周辺にドラッグストアやスーパーが増えたが、やっぱりヨーカドーの魚と肉の品質が一番信頼できる。シニアにとっても店内が広々として歩きやすい」と語る。長年のファンが寄せる厚い信頼と、時代に合わせた変化への戸惑い。その二つが現場では複雑に交錯している。

2026年以降の展望：リテール変革が切り拓く新しい街の顔

2026年という節目において、大和鶴間店が目指すのは単なる総合スーパーの維持ではない。地域密着型の「高密度コミュニティハブ」としての再構築だ。ネット通販と実店舗をシームレスにつなぐOMO（Online Merges with Offline）の取り組みや、店舗を拠点とした配送サービスの強化が急ピッチで進む。

人口動態が変化し、多様なライフスタイルが交錯する大和市。都市近郊の大型店舗が勝ち残るための答えは、変化を恐れずに進化し続けることにある。イトーヨーカドー大和鶴間店の挑戦は、日本の郊外商業施設が生き残るための貴重なモデルケースとなりそうだ。 （出典: イトーヨーカドー 大和 鶴間 店（Yahoo!ニュース））